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明年开始这些房子办理不了产权证....

2021-01-30 17:16:58    大丰零距离房产网     楼盘行情    

从出生到老去,人的一生说长不长,说短不短,但是,而买房之路在其中就占了差不多三十年,总之,买房之路很漫长,每位购房者都想一路畅通。然而,就算顺利买了房,如果无法办下来不动产权证,那也无济于事,毕竟有了不动产权证,房子才真正算自己的财产,因此,明年买房的人注意了,这些房子办不了产权证。

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一、买了开发商无资质的房子

在买房的时候,为什么广大购房者一定要确认开发商是否办下来五证呢?这主要是因为,开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书,也就是说,如果五证不全,那么所建房屋就属于违规建筑,购房者即使买了也无法办不动产权证。

二、买了楼盘验收不合格的房子

不知道大家是否知道,在购房者你验收房子之前,开发商所建造的楼盘还需要经过国家相关部门的验收才行。根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用,如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办不动产权证。

如果大家办理不动产权证的时候,却发现迟迟办不下来的话,那么就该去问问原因了。如果是因为买了楼盘验收不合格的房子而导致的,购房者可要求解除合同,并且开发商还要承担相应的违约责任。


三、买了违规房

正所谓:“林子大了,什么鸟都有了”,而房地产行业也是如此,在市场上,有些开发商为了利润最大化,就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办不动产权证的。

有朋友问,如果一不小心购买到了违规的房子,这该如何是是好?难道要自己吃哑巴亏吗?对此,小区业主可向当地法院提出诉讼,保证自己的合法权益。

四、买了少交税费的房子

其实,房子的价格之所以会那么高,不仅只是因为开发商定价高,还是因为税费高。一般来说,在买房时涉及的税费较多,如果购房者少交一项税费,就会导致无法办不动产权证,不过,对于这种情况,只要购房者及时补交相关税费,就可正常办不动产权证了。

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五、买了小产权房

在市场上,流通着一种非常便宜的房子,而且还受到不少购房者的青睐,它就是小产权房。有些购房者为了图便宜,就会选择小产权房,但小产权房无法获得国家颁发的不动产权证,只有乡镇发的不动产权证,一旦遇到拆迁等情况,购房者将无法获得任何补偿。

以上就是本文的全部内容了。在现在房价高得吓人的情况下,对于购房者来说,买房就等于花费了大半辈子的积蓄,如果无法办不动产权证,那么这样该多么憋屈啊,心里一定会十分后悔的,因此,买房时一定要注意规避以上这5种房子,只有这样才能顺顺利利买房。


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