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不用为房子而烦恼,房产税在加快步伐推出

2022-01-14 16:21:32    大丰零距离房产网     楼市行情    

房子的事情牵动着亿万民众的心,房屋的价格无论是上涨还是下跌,总是那么多人默默地关注着房地产市场价格的走势。

根据2021年第1季度统计出来的数据,全国平均房价已经突破1万元每平米了,还有另外一则数据是全国前100名的城市房屋,平均房价约在1.5万元每平米,购买一套100平方的房子总价约为150万 ,对于不少的普通人而言,房屋的价格还是比自己的收入高上不少,毕竟2020年人均可支配收入仅有3.2万元左右而已。

有人猜测出房部的价格还会继续上涨,也有人说房屋的价格会相对应的下降,回看整个2021年上半年出台高达220次的政策坚持“房住不炒”让整个楼市出现了大幅度的“降温”

楼市迎来了三个好消息:

一.进一步的加强保障性租赁住房:

目前房屋的价格过高,让不少的年轻人似乎看不到希望在哪里,于是有部分年轻人直接选择“躺平”

为了帮助更多的老百姓解决住房问题,国家提出了“二改房”,有专家说,到每年需要建设1,000万套保障性住房,来解决目前老百姓的住房问题,点1,000万基本上可以解决3,000万人的住房难问题,所以这个政策一提出得到了广大老百姓的赞赏,也希望政策快点落实到位。

根据7月8日报道我国相关部门已经印发力度相关《意见》明确表示要发展保障性住房,包含公租房、保障性租赁住房、共有产权房。

三种住房我们都可以统称理解为低成本住房,解决不同人群目前所面对的困难,进行相对应的方案作出解决。

二.推进老小区进行旧改:

2020年棚改政策已经全面地结束了,并不是说就不能进行拆迁改造,只不过这个棚改的概率大大地下滑了,现在更多的都是全面性的推行旧改政策。

在过去棚改拆迁让不少人都富有起来了,而且也间接地推动了城市房屋价格上涨的一个动力所在和进行,这种情况要得到有效的控制,同时也要保证老旧小区老百姓的居住品质提升问题。

旧改的政策主要有两方面情况,一方面是旧改就会引来大拆迁,城市中心进行大拆迁,是非常耗资巨大的工程,而且拆迁起来也并不容易,耗费的资金也多。另外一方面是旧改可以解决目前居民居住的需求,不用再花更多的钱去购买新的房子居住,开一套房子的赔偿金肯定是没有买一套房子的资金多的。

住建部预测“十四五”期间要改造的房子预计高达3,500万户,旧改的项目主要包括电梯改造,停车位整改,小区外墙翻新,以及三通全部进行更换。

三.规范租赁住房市场:

为了加强保障性居住房以外国家,还对住房租赁市场也进行一个大整顿,毕竟我国的租赁市场还是非常大规模的,根据贝壳研究院统计出来的数据,我国还有2亿的人居住在出租房里面,而且这种情况是非常的乱的。

好的房东出现不退押金乱涨价,出租房不合规等等的问题,更关键的是现在的出租房很多都是被二手房东所垄断,还出现乱收费,进一步的压榨了当代在城市打拼的人群。

租过房的人群都知道,原本正常的电费是5毛至7毛左右一度电的,外面的房东收的电费好像都是达到了一块钱晚上的,有部分原房东收取的电费只是部分损耗,一般都是在8毛到9毛之间,这还是可以接受的范围。

为了保障人们的合法权益,规范住房租赁市场的秩序,多个地区出台新规,力图降低人们的租房隐患。

房产税真的要来了吗?

2013年的时候,国内就已经提出了“房地产税”虽然已经过去了这么多年一直没有落实,但是在最近国家对于房产税是非常的积极的,从去年年底,我国就已经有超过4次会议提及房产税的事情。

有相关部门发布了相关《2035年愿景目标纲要》集中明确的要“推进房地产税立法”在5月11日的时候,我国财政部住建部等4个部门一起召开了关于房产税的座谈会,深度的探讨关于房产税的改革立法。

明年将会有房产税试点的城市,重点在过去几年时间房屋上涨过快的城市,比如深圳、东莞、苏州等城市进行房产税试点。

在未来5年时间内推出房产税是最佳的时间,一旦错过了此次房产税推出之后往后推出都并非是最佳时间的,因为在现在就要稳定房地产市场的发展,未来5年将会陆续的完善房产税的政策,进一步的提高税收的同时还可以稳定房屋价格。

总结:

现在的房地产市场已经发生了翻天覆地的变化,在未来房地产市场都主要以稳字为主,“稳房价、稳地价、稳预期”从多方面进行针对房地产市场出台相关的政策。

2021年第1季度的时候,房地产市场还是处于比较狂欢的状态,进入第2季度之后,加上政策的力度不断的加强,最终房地产市场已经出现了疲软的状态,有部分城市甚至出现了大幅降温。

比较关注保障性租赁住房的政策推动,这个是对于基层老百姓最重要的点,因为不少的家庭还是处于无房的状态,通过保障性租赁住房解决普通家庭或者是贫困家庭,在大城市遇到的住房难问题。

只有把老百姓的住房问题解决了之后,所有的东西将会慢慢地迎刃而解,保障性租赁住房基本上就是每个人都可以触碰得到,一方面租金没有市面上的租金这么高,另外一方面还是针对低收入人群做出相关的调整,可能到时候出台的租金只有市面价格一半而已。


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