百富达小区规划被更改，引发业主质疑

近日，大丰区润富花园小区一期的业主反映，小区二期工程在建设过程中改变了规划，影响了他们一期业主的利益。

在大丰区润富花园小区一期，当事人告诉记者，他们是2011年拆迁，2012年入住润富花园小区拆迁安置房的，在选房的时候，拆迁办曾拿了一份小区规划图让他们进行选房，当时的规划图上显示，整个小区一期，二期都是6层的建筑。

大丰区润富花园小区业主 舒冬

拆迁的时候，我们当时的拆迁办，给我们小区规划图选楼，当时那些图纸他都是有的。当时我们选房的时候他告诉我们，这个小区是我们大丰比较大的一个保障性住房小区，这个小区里面所有的小区都是保障性住房，而且当时来讲都是5加1，都是6层的，最高都是6层的。

在拆迁办当时提供的图纸上，明确标注着整个小区都是5+1的层高，其中的二期工程共8栋楼，每栋楼是6层。但近期，小区二期工程开始投入建设，大家发现，公示的图纸上变成了12层的楼房，总楼栋也变成了四栋。对于这样的变更，一期业主们产生了担忧。

大丰区润富花园小区业主 舒冬

影响肯定很大，一个呢，就是采光，虽然说它说距离适当增加了，但是采光肯定还是有影响，12层跟5+1肯定相差是很大的。而且视线，比如说视线，你本来看到的视线，前面天天（遮挡）的视线，肯定受影响的。包括压迫感。

大丰区润富花园小区业主

我们打个比方，就像排队，高个子的站在前面，矮个子在后面，就是这种感觉。

一期业主们认为，二期的建设变更了规划设计，改变了该小区的整体结构与空间布局。由于担心自身权益受到侵犯，一期的业主们就向相关部门进行反映，但一直都没有回应。

大丰区润富花园小区业主 舒冬

今年前面大概一两个月左右，突然在我们施工的墙上贴了一张规划的公示图，然后我们就打上面的电话，当时有一个是自规局的电话，自规局的电话是打不通，然后行政审批局的电话是一直占线，然后又打了一个城投公司的电话，他说他不知道什么情况。

业主多番奔走之下，大丰区行政审批局随后针对此事举行了听证会。然而，尽管业主们异议颇多，相关部门依然颁发了许可证。

大丰区润富花园小区业主 舒冬

公示了以后我们有异议嘛，然后行政审批局的法制科就组织我们听证，听证了以后，当时我们所有的业主也提出了我们这些建议和要求，那他没有采纳，然后就发了证。然后自规局他的答复就是我们作为一个审批部门，我们只要他的审批是合法的，我们就必须要审批。

为何会出现规划变更的情况，相关部门前期是否对此次调整进行过调研？记者随后来到大丰区自然资源和规划局了解情况。

大丰区自然资源和规划局

规划中心副主任 周青

政府决策，2003年，2004年的建设标准比较低，六层的房子，但是政府当时做这个规划，他是有空间、有余量的，做了一部分规划，比如说现在有80个老百姓要安置，建两栋楼够了，那就拿两栋楼土地，建两栋楼，规划做在那边，如果你再建，再拿土地，再建。

周主任表示，由于当年建房标准较低，大部分都是6层左右的建筑，根据城市发展要求，大丰区委区政府对该安置房进行了规划调整，此次的调整是在充分保证小区一期住户利益下进行的。

大丰区自然资源和规划局

规划中心副主任 周青

我们怎么保证你的日照标准，就要日照标准，打个比方，六层的房子，间距是21米多就够了，现在这个房子是11层加一个机房，电机机房那以小块，43.67米，已经达到了“层数翻翻，间距翻翻”的要求了。

对于规划的更改，区行政审批局已经出具了行政许可意见书。

大丰区自然资源和规划局

规划中心副主任 周青

当时我们说了一句话，叫“层数翻翻，间距翻翻”，但是这些内容，随着听证意见书的出来，就像法律判决一样，判决书出来以后，你如果说对这个东西不满意，你应该走信访复查，行政复议。

来源：盐城政风热线