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百富达小区规划被更改,引发业主质疑

2022-07-29 16:09:08    大丰零距离房产网     城建热点    浏览:2045        

近日,大丰区润富花园小区一期的业主反映,小区二期工程在建设过程中改变了规划,影响了他们一期业主的利益。


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在大丰区润富花园小区一期,当事人告诉记者,他们是2011年拆迁,2012年入住润富花园小区拆迁安置房的,在选房的时候,拆迁办曾拿了一份小区规划图让他们进行选房,当时的规划图上显示,整个小区一期,二期都是6层的建筑。



大丰区润富花园小区业主 舒冬

拆迁的时候,我们当时的拆迁办,给我们小区规划图选楼,当时那些图纸他都是有的。当时我们选房的时候他告诉我们,这个小区是我们大丰比较大的一个保障性住房小区,这个小区里面所有的小区都是保障性住房,而且当时来讲都是5加1,都是6层的,最高都是6层的。

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在拆迁办当时提供的图纸上,明确标注着整个小区都是5+1的层高,其中的二期工程共8栋楼,每栋楼是6层。但近期,小区二期工程开始投入建设,大家发现,公示的图纸上变成了12层的楼房,总楼栋也变成了四栋。对于这样的变更,一期业主们产生了担忧。



大丰区润富花园小区业主 舒冬

影响肯定很大,一个呢,就是采光,虽然说它说距离适当增加了,但是采光肯定还是有影响,12层跟5+1肯定相差是很大的。而且视线,比如说视线,你本来看到的视线,前面天天(遮挡)的视线,肯定受影响的。包括压迫感。



大丰区润富花园小区业主

我们打个比方,就像排队,高个子的站在前面,矮个子在后面,就是这种感觉。

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一期业主们认为,二期的建设变更了规划设计,改变了该小区的整体结构与空间布局。由于担心自身权益受到侵犯,一期的业主们就向相关部门进行反映,但一直都没有回应。



大丰区润富花园小区业主 舒冬

今年前面大概一两个月左右,突然在我们施工的墙上贴了一张规划的公示图,然后我们就打上面的电话,当时有一个是自规局的电话,自规局的电话是打不通,然后行政审批局的电话是一直占线,然后又打了一个城投公司的电话,他说他不知道什么情况。

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业主多番奔走之下,大丰区行政审批局随后针对此事举行了听证会。然而,尽管业主们异议颇多,相关部门依然颁发了许可证。



大丰区润富花园小区业主 舒冬

公示了以后我们有异议嘛,然后行政审批局的法制科就组织我们听证,听证了以后,当时我们所有的业主也提出了我们这些建议和要求,那他没有采纳,然后就发了证。然后自规局他的答复就是我们作为一个审批部门,我们只要他的审批是合法的,我们就必须要审批。

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为何会出现规划变更的情况,相关部门前期是否对此次调整进行过调研?记者随后来到大丰区自然资源和规划局了解情况。



大丰区自然资源和规划局

规划中心副主任 周青

政府决策,2003年,2004年的建设标准比较低,六层的房子,但是政府当时做这个规划,他是有空间、有余量的,做了一部分规划,比如说现在有80个老百姓要安置,建两栋楼够了,那就拿两栋楼土地,建两栋楼,规划做在那边,如果你再建,再拿土地,再建。

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周主任表示,由于当年建房标准较低,大部分都是6层左右的建筑,根据城市发展要求,大丰区委区政府对该安置房进行了规划调整,此次的调整是在充分保证小区一期住户利益下进行的。



大丰区自然资源和规划局

规划中心副主任 周青

我们怎么保证你的日照标准,就要日照标准,打个比方,六层的房子,间距是21米多就够了,现在这个房子是11层加一个机房,电机机房那以小块,43.67米,已经达到了“层数翻翻,间距翻翻”的要求了。

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对于规划的更改,区行政审批局已经出具了行政许可意见书。



大丰区自然资源和规划局

规划中心副主任 周青

当时我们说了一句话,叫“层数翻翻,间距翻翻”,但是这些内容,随着听证意见书的出来,就像法律判决一样,判决书出来以后,你如果说对这个东西不满意,你应该走信访复查,行政复议。

来源:盐城政风热线


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